Резюме «Заместитель главного инженера» в Электростали

• управление технической эксплуатацией объектов недвижимости, инженерных систем и коммуникаций; • контроль и взаимодействие с подрядными строительными организациями, разработка ТЗ и ТУ; • реконструкция и новое строительство зданий и сооружений; • ввод в эксплуатацию, приёмка и участие в контроле качества выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, работ по реконструкции, приёмо-сдаточных испытаниях инженерных систем; • управление комплексной службой эксплуатации; • управление автотранспортным отделом и отделом специализированной техники, включая ГПМ; • управление ремонтной зоной и сервисной службой • контроль и управление службой охраны объекта

Технические, организационные, административные работы. Полный цикл работ по строительству, ПНР и эксплуатации опасных производственных объектов, 14 мобильных газотурбинных энергоблоков суммарной мощностью 315 МВт. 30% - всей потребляемой электроэнергии полуострова Крым. Работа в период ЧС и "энергоблокады" Крыма.

Реконструкция торгово-офисного центра (14000м2, перевод в апартаменты). Московская обл., Ногинский р-н., г. Электросталь. Заказчик-застройщик, генподрядчик. - Строительство объекта с «нуля» и до сдачи в эксплуатацию. - Участие и проведение оперативных совещаний. - Организация и контроль производства строительных работ на объекте. - Обеспечение технической документацией строящегося объекта. - Подготовка ТЗ для тендеров на субподрядные работы. - Работа с субподрядными организациями. Контроль исполнения договорных обязательств. - Составление, согласование и контроль исполнения графиков производства работ. - Контроль за ходом СМР на объектах, в т.ч. за соблюдением сроков и качеством СМР, учетом затрат, подготовкой исполнительной документации. - Прием выполненных работ, проверка их на соответствие проектно-сметной и нормативной документации. - Обеспечение сдачи объекта органам Госстройнадзора и получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в установленные сроки. - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами - Проектирование. - Получение ТУ по инженерным сетям. - Работа с городской администрацией. - Составление смет, просчёт экономически выгодных решений. - Материальное обеспечение объекта.

22,5 тыс. кв. метров. На обслуживании, эксплуатации и ремонте: газовая котельная, встроенная подстанция, вентиляция, видеонаблюдение, телефония, интернет (серверная), контроль доступа. Пожарная безопасность, охрана труда. В подчинении 15 человек.

Организация и планирование производства, достижение эффективности производства за счет оптимизации структуры, работа с Заказчиками, с внешними пожарными, энергетическими службами, с управлением собственности.

Организация и проведение работ по строительству и сдаче в эксплуатацию блочно-модульной газовой котельной

Ведение реестра платежей, контроль счетов на оплату на соответствие условиям договоров, контроль дебиторской и кредиторской задолженности. Подготовка планового БДДС и контроль исполнения, формирование отчета о прибылях и убытках. Подготовка плана БДР и фактического исполнения. Взаимодействие с заказчиками и подрячиками по выполненным работам, согласование договоров, ведение реестра договоров по объектам. Контроль исполнения графика производства работ. Согласование генподрядных и субподрядных договоров. Работа с банками, подготовка отчетов и справок по запросу банка. Подготовка Производственной программы, контроль исполнения. Контроль формирования Распределения по объектам. Анализ себестоимости по объектам строительства, и в целом по предприятию, ведение Карточек объектов в режиме "он-лайн". Подготовка справок и отчетов по запросу Управляющей компании. Общее руководство отделом.

Контроль и руководство в производстве изготовления и монтажа м/к. Организация трудового процесса в соответствии с графиком ППР, контроль качества выполненных работ согласно СНиП. Определение фактических объемов и ведение технической документации, ведение отчетности по объекту, общение со службой Заказчика. Материальная ответственность, составление заявок на материалы и инструменты. Ведение табеля учета времени, ежедневный отчет о выполнении работ, списание и т.д.

Постановка бухгалтерского учета "с нуля", подготовка и сдача отчетности в ГНИ и фонды, работа с ФМС, Кредитование, лизинг. Ведение управленческого учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности компании, рентабельности, окупаемости сделок, планирование доходов и затрат. Руководство бухгалтерией в количестве 3-х человек.

- Руководство всем комплексом работ на строительных объектах с "0"; - организация планирования и распределения ресурсов компании; - составление календарных графиков и планов производства работ; - контроль графиков заключения договоров, платежей, получения проектной документации и других установленных графиков; - контроль хода выполнения планов строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденных проектно-сметной документацией, рабочим чертежам, СНиПам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда; - контроль исполнения бюджета, минимизация затрат при производстве строительно-монтажных работ; - оперативное управление производством строительно-монтажных работ собственными силами, а также координация всех субподрядчиков, выполняющих работы на объекте; - взаимодействие с Заказчиком (в том числе согласование графиков строительства) и подрядными организациями; - взаимодействие с органами, осуществляющими технический надзор; - организация логистики строительства и движения ТМЦ, машин и механизмов; - ведение нескольких объектов одновременно. Построенные объекты: - клубный дом ул. Вересаева (монолит, кирпичная кладка) - ЖК "Зайцево" корп. 6 (нулевой цикл)

Руководство отделом тепловодоснабжения.

Контроль рабочей документации, ведение накопительных ведомостей, работа с контролирующими органами, внесение изменений в проектную документацию, работа с подрядными организациями и заказчиком

- Непосредственное руководство сметно-договорным отделом и расчетной группой; - Постановка управленческого учета в программе 1С:УПП; - Подготовка БДДС, БДР и аналитических справок по выполнению производственных заданий; - Выполнение операционного анализа по текущей финансово-хозяйственной деятельности и составление практических рекомендаций по повышению доходности работы предприятия; - Применение в системе оперативного управленческого учета электронных таблиц MS Excel (с формулами расчетов) позволяющими автоматизировать процесс расчета основных экономических показателей из данных 1С: Бухгалтерия 8.2; - Использование программы "Контур-Экстерн" для регулярной электронной отчетности по налогам и отчислениям в фонды; - Подготовка первичных отчетов (электронный журнал производства работ с заданными нормативами выполнения и расчетом отклонений) по выполнению работ для консолидированного отчета и составления бюджетного анализа; - Обучение сотрудников методам расчета бюджетов с сопоставимыми значениями показателей по объектам и затратам и их преобразование в данные для бухгалтерских проводок; - Контроль и согласование с заказчиком бюджетов на выполнение отдельных видов и дополнительных строительных работ на объектах; - Подготовка конкурсной документации для участия в электронных торгах; - Составление графиков выполнения работ в MS Project и контроль их выполнения на строительных участках; - Составление заключений и рекомендаций по снижению неэффективных затрат, проверка соответствия затрат действующим нормам и определение способов повышения доходности строительства объектов; - Контроль производственно-финансовой части договоров с поставщиками и подрядчиками, составление еженедельных отчетов по дебиторской и кредиторской задолженности; - Текущий контроль и нормирование выполняемых работ и производственных затрат на объектах; Результаты: Разработанные мной формы электронных формульных таблиц управленческой отчетности позволяют максимально наглядно и оперативно (on-line) следить за распределением затрат по объектам и их соответствие плановым показателям бюджетов. Составление графиков выполнения СМР на объектах в программе MS Project (диаграмма Ганта) позволило ежедневно контролировать выполняемые работы на объекте, находить возможности для параллельного выполнения работ, маневрировать трудовыми ресурсами и техникой, заблаговременно находить "узкие места", экономить ресурсы и сокращать сроки строительства. Применяемые формы ежедневной отчетности о выполнении СМР (электронный журнал производства работ) позволяет учесть все текущие затраты на объектах и не допускать их перерасхода или нецелевого использования. Автоматизированное выполнение сравнительного анализа текущих фактических затрат с нормативами позволяет оперативно принимать решения и корректировки по текущему финансированию строительных работ и избегать перерасхода денежных средств.

• проектирование, строительство и реконструкция зданий, сооружений, сетей • управление технической эксплуатацией объектов недвижимости, инженерных систем и коммуникаций; • контроль и взаимодействие с подрядными строительными организациями, разработка ТЗ и ТУ; • управление комплексной службой эксплуатации; • управление автотранспортным отделом и отделом специализированной техники, включая ГПМ; • управление рем.зоной и сервисной службой • контроль и управление службой охраны объекта

- Организация работы дирекции по эксплуатации - Организация поддержания в эксплуатационном состоянии зданий делового центра и объектов недвижимости. - Организация эксплуатации и планово-производственных работ всего оборудования делового центра, энергоустановок, узлов ввода, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирования, электромеханического оборудования. - Организация поддержания надлежащего состояния закрепленной территории и площадей. - Организация работы диспетчерской службы по приему заявок и поручений, их учету и контролю исполнения. Руководство коллективом до 60 человек (инженеры, прорабы, техники, слесари, маляры, кровельщики, электрики и т.д.). Большой опыт взаимодействия с государственными и ресурсоснабжающими организациями (Управы, Префектуры, ДЭЗы, ГУиС, МосЖилИнспекция, Госпожнадзор, МОЭК, МТК и т.д.). Решение конфликтных ситуаций с арендателями.

Организация и проведение работ по строительству и пуску блочно-модульной газовой котельной

Сдача объектов "Под ключ"(Дачные дома, коттеджи), Ремонт, домов, квартир коттеджей. Общестроительные работы. Оформление ИД.

Оперативные переключения, техническое обслуживание оборудование

Технологическое и инструментальное обеспечение Участка изготовления металлоконструкций

Разработка и реализация проекта развития металлургического подразделения ОАО "ЭЗТМ" как самостоятельного предприятия. Успешное освоение передовых зарубежных технологий производства кузнечных слитков и поковок из специальных сталей. Организация снабжения сырьем и материалами для снижения себестоимости. Организация продаж, подписание контрактов с новыми клиентами. Объем новых продаж при работе в тестовом режиме (до окончания технического перевооружения) - более 100 млн. руб. в год. Плановый объем продаж новой продукции после выхода на проектную мощность - более 1,5 млрд. руб в год.

Расчёт систем вентиляции, подбор оборудования, поиск поставщиков, разработка систем управления вентиляции и кондиционирования, а так-же систем управления холодильного оборудования (централи, чиллеры, агрегаты с насосной системой подачи фреона, 2ух ступенчатые агрегаты), подготовка документации для изготовления шкафов управления на собственной производственной базе, командировки (по России) для проведения шеф-монтажных, монтажных, пуско-наладочных, ремонтных работ и работ по проведению ТО.). Есть навыки работы с монтажом и программированием пожарной сигнализации и работы со взрывозащищённым оборудованием. Пайка медных трубопроводов газосваркой, знание холодильной автоматики, технологии монтажа и пуска промышленного холодильного оборудования.

По совместительству главный механик Организация безаварийной работы и ремонта буровой техники, маслостанций, СММ, а так же обеспечение электроэнергией, заключение договоров, ответственный за электрохозяйство.

Реконструкция торгово-офисного центра (перевод в апартаменты 14000м2). Московская обл., Ногинский р-н., г. Электросталь. Заказчик-застройщик (генподрядчик). - Реконструкция объекта и сдача в эксплуатацию. - Участие и проведение оперативных совещаний. - Организация и контроль производства строительных работ на объектах. - Обеспечение технической документацией строящиеся объекты. - Подготовка ТЗ для тендеров на субподрядные работы. - Работа с субподрядными организациями. Контроль исполнения договорных обязательств. - Составление, согласование и контроль исполнения графиков производства работ. - Контроль за ходом СМР на объектах, в т.ч. за соблюдением сроков и качества СМР, учётом затрат, подготовкой исполнительной документации. - Прием выполненных работ, проверка их на соответствие проектно-сметной и нормативной документации. - Обеспечение сдачи объектов органам Госстройнадзора и получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки. - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами - Проектирование. - Получение ТУ по инженерным сетям. - Работа с городской администрацией. - Составление смет, просчёт экономически выгодных решений. - Материальное обеспечение объекта.

• управление технической эксплуатацией объектов недвижимости, инженерных систем и коммуникаций; • реконструкция и новое строительство зданий и сооружений; • контроль и взаимодействие с подрядными строительными организациями, разработка ТЗ и ТУ; • управление комплексной службой эксплуатации; • управление автотранспортным отделом и отделом специализированной техники, включая ГПМ; • управление ремонтной зоной и сервисной службой • контроль и управление службой охраны объекта