30074706Обновлено вчераБыл(а) вчера

Связаться с кандидатом
Добавить в избранное
Поделиться

Работа в Электростали / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Управляющий
36 лет (родился 30 апреля 1983), высшее образование, не состоит в браке, детей нет
Москва, готов к переезду
Гражданство: Россия
avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Управляющий объектами недвижимости

полная занятость, готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 16 лет и 3 месяца

    • сентябрь 2018 – работает сейчас
    • 1 год и 5 месяцев

    Руководитель проекта по реализации непрофильных активов

    АО «АнРуссТранс», Москва
    Группа компаний "АнРуссТранс" Транспортная компания. Осуществляет международные и внутрироссийские перевозки.

    Обязанности:

    Группа компаний "АнРуссТранс" Транспортная компания. Осуществляет международные и внутрироссийские перевозки. Трудовой договор срочный на 6 месяцев - установленный срок отчуждения ряда непрофильных активов компании. Основные обязанности: Продажа непрофильных активов компании (земельные участки, непрофильный бизнес - разработка гранитного месторождения). Функции - организация мероприятий связанных с продажей непрофильных активов: - оценка стоимости; - разработка презентаций; - вывод на рынок; - подготовка к продаже. Операционная деятельность - организация процессов реализации нерудных материалов гранитного карьера: - Поиск новых контрагентов (Интернет, СМИ, холодные звонки); - Заключение договоров поставки; - Организация на всех этапах продажи до момента отгрузки материала; - Документальное сопровождение.

    Достижения:

    Основные обязанности. Достижения: подписаны предварительные договоры продажи объектов. Операционная деятельность. Достижения: - увеличил доходность от продажи нерудных материалов на 20%.
    • сентябрь 2017 – май 2018
    • 9 месяцев

    Коммерческий директор

    ООО "Недвижимость Индастриз"
    ООО "Недвижимость Индастриз". Управление собственным объектом недвижимости - 65000 кв. м. (производственные, складские и офисные площади).

    Обязанности:

    Обязанности, функции: - Управление объектом. - Формирование структуры и команды. (коммерческая служба, служба эксплуатации). - Разработка должностных обязанностей и мотивации сотрудников. - Работа с арендаторами: подбор арендаторов, переговоры с арендаторами. - Организация и обеспечение своевременного оформления/переоформления договоров аренды. - Контроль правильности исчисления, полнотой и своевременностью поступлений денежных средств, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей по арендной плате и возмещению стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов, пеней и штрафов. - Обеспечение исполнения арендаторами обязательств, предусмотренных условиями договора аренды (денежные обязательства, обязательства по предоставлению документов, выполнение согласованных с Арендодателем перепланировок и изменений систем коммуникаций и др.). - Еженедельный комиссионный обход свободных и сдаваемых в аренду площадей с целью контроля эффективного использования площадей и прилегающей территории, их технического состояния. - Ведение претензионной работы с арендаторами, имеющих задолженность по арендной плате и/или по оплате коммунальных, эксплуатационных и других услуг и /или нарушающими условия договора аренды по погашению задолженности и/или освобождению помещений в добровольном порядке. - Разработка ТЗ и последующее внедрение автоматизации учета взаиморасчетов с арендаторами. - Разработка и внедрение программы качественного сервиса для арендаторов. - Разработка и проведение мероприятий по повышению эффективности использования площадей объекта и их реализация. - Формирование ценовой политики. - Подготовка технико-экономических обоснований мероприятий по приведению помещений в аренднопригодное состояние. - Разработка и согласование очередности выполнения ремонтно-строительных, ремонтно-восстановительных работ помещений для последующей сдачи их в аренду. - Организация комплекса мероприятий для проведения подрядных работ на тендерной основе. - Бюджетирование коммерческого блока. - Подготовка годовых план-графиков реализации площадей. - Разработка маркетинговой программы и ее реализация: реклама, сайт и другие элементы продвижения продукта на рынке. - Ежемесячное предоставление акционерам, собственникам аналитических отчетов о состоянии рынка индустриальной недвижимости Московского региона (тренды, прогнозы). - Проведение мониторинга ценовых колебаний с помощью сравнительного анализа. Анализ ставок аренды складских и офисных площадей. Анализ конкурентной среды. - Взаимодействие с Государственными органами (БТИ, Росреестр, ИФНС и т.д.)

    Достижения:

    Результаты деятельности: - Выстроена работа коммерческой службы и службы эксплуатации; - Отсутствует дебиторская задолженности по всем видам платежей; - Увеличил выручку от оказания арендных услуг на 45%; - Сократил % свободных площадей на 95%
    • март 2017 – август 2017
    • 6 месяцев

    Руководитель проектов

    АО "Российский аукционный дом", Москва
    Российский аукционный дом (РАД) — первая аукционная площадка, созданная для продажи государственного и частного имущества по всей территории России. Создан в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № 1186-р от 19 августа 2009

    Обязанности:

    Мои функции и обязанности: Обязанности:Руководство проектами по реализации частного имущества (недвижимость). Функции: Правовой и финансовый анализ объектов, оценка инвестиционного потенциала, выявление факторов ценообразования. Разработка концептуальных решений объектов с "0" жизненным циклом для определения уровня дохода. Взаимодействие с юр. департаментом по вопросам подготовки аукционной документации. Взаимодействие с PR службой по составлению пресс-релизов для СМИ. Организация и участие в показах объектов и переговорных процессах. Достижение: Разработал новую стратегию привлечения собственников объектов. В рамках новой стратегии создал систему оценки KPI менеджеров проектов, в следствии чего увеличил базу клиентов АО "РАД".
    • март 2012 – декабрь 2016
    • 4 года и 10 месяцев

    Исполнительный директор/Управляющий

    ООО "Капитал Плюс" (Property Management - real estate, real property), Москва

    Обязанности:

    ООО "Капитал Плюс" Торговая марка: Maitre Rochet - Kapital. Является аффилированным лицом компании ООО "СТОЛИЦА ПЛЮС". C 2012 г. предоставляет профессиональные услуги по брокериджу и управлению объектами коммерческой недвижимости. Ключевой целью является - активное управление пространством на объектах коммерческой недвижимости. Обязанности, функции: - Руководство Коммерческим отделом. - Формирование структуры и команды. - Разработка должностных обязанностей и мотивации сотрудников. - Работа с арендаторами: подбор арендаторов, переговоры с арендаторами. - Организация и обеспечение своевременного оформления/переоформления договоров аренды. - Контроль правильности исчисления, полнотой и своевременностью поступлений денежных средств, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей по арендной плате и возмещению стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов, пеней и штрафов. - Обеспечение исполнения арендаторами обязательств, предусмотренных условиями договора аренды (денежные обязательства, обязательства по предоставлению документов, выполнение согласованных с Арендодателем перепланировок и изменений систем коммуникаций и др.). - Еженедельный комиссионный обход свободных и сдаваемых в аренду площадей с целью контроля эффективного использования площадей и прилегающей территории, их технического состояния. - Ведение претензионной работы с арендаторами, имеющих задолженность по арендной плате и/или по оплате коммунальных, эксплуатационных и других услуг и /или нарушающими условия договора аренды по погашению задолженности и/или освобождению помещений в добровольном порядке. - Разработка ТЗ и последующее внедрение автоматизации учета взаиморасчетов с арендаторами. - Разработка и внедрение программы качественного сервиса для арендаторов. - Разработка и проведение мероприятий по повышению эффективности использования площадей объекта и их реализация. - Формирование ценовой политики. - Подготовка технико-экономических обоснований мероприятий по приведению помещений в аренднопригодное состояние. - Разработка и согласование очередности выполнения ремонтно-строительных, ремонтно-восстановительных работ помещений для последующей сдачи их в аренду. - Бюджетирование коммерческого блока. - Подготовка годовых план-графиков реализации площадей. - Разработка маркетинговой программы и ее реализация: реклама, сайт и другие элементы продвижения продукта на рынке. - Ежемесячное предоставление акционерам, собственникам аналитических отчетов о состоянии рынка индустриальной недвижимости Московского региона (тренды, прогнозы). - Проведение мониторинга ценовых колебаний с помощью сравнительного анализа. Анализ ставок аренды складских и офисных площадей. Анализ конкурентной среды. Результаты деятельности: - Выстроена работа Коммерческого отдела; - Отсутствует дебиторская задолженности по всем видам платежей; - Увеличил выручку от оказания арендных услуг на 70%; - Сократил % свободных площадей на 80% - в управление более 7 объектов офисной и индустриальной недвижимости, общей S более 30000 кв. м. Такие как - БЦ "Тихий Дворик", БЦ "Garden Realty", ОСЗ на Ярославском шоссе.
    • март 2010 – декабрь 2016
    • 6 лет и 10 месяцев

    Исполнительный директор

    Maitre Rochet - СТОЛИЦА (Property Management; Asset Management ), Москва

    Обязанности:

    Maitre Rochet - СТОЛИЦА (Property Management; Asset Management), г. Москва, полная занятость. С 2007 г. Maitre Rochet - СТОЛИЦА, занимается разработкой концепций развития, в сегменте коммерческой недвижимости. Брокерские услуги по сдаче в аренду и продаже объектов коммерческой недвижимости. Целью компании является - увеличение капитализации объектов недвижимости. Реализация объектов коммерческой недвижимости. В моей зоне ответственности: Определение потенциала объектов недвижимости, определение факторов влияния на ценообразование объектов недвижимости. Работа с рисками. Разработка маркетинговой стратегии. Правовой аудит и сопровождение всего процесса реализации коммерческих площадей. Мои достижения - за время рабочей практики пришлось пройти путь от менеджера по ключевым проектам до исполнительного директора. Приходилось решать огромное множество вопросов связанных с коммерческим управлением объектов недвижимости. Находить точки соприкосновения по зонам ответственности между арендаторами и собственниками, разрабатывать более лояльную для арендаторов финансовую стратегию арендных платежей. Сопровождать проведение отделочных работ и необходимых согласований на объектах, находящихся в управлении и по агентским договорам. В кейсе реализованных объектов более 150000 кв. м. офисной, торговой и индустриальной недвижимости. Мои интеллектуальные достижения - разработал методический курс для брокеров по работе с коммерческой недвижимостью.
    • апрель 2008 – март 2010
    • 2 года

    Менеджер проектов (Девелопмент)

    ООО "Риэлт-Кодекс", Москва

    Обязанности:

    Компания входит в группу компаний "Antlia Holding". Занимается управлением строительных проектов, управлением собственных объектов недвижимости. В портфеле компании: бизнес центр Antlia building - 1500 кв. м., отдельно стоящие здания (торговый сегмент) - 14650 кв. м., в основной массе объекты сконцентрированы в ЮАО г. Москвы. Мои функциональные обязанности: В период строительства выполнял обязанности менеджера по контролю и отгрузки строительных материалов, составлением смет и графика производства строительства. Проводил мероприятия связанные с маркетингом и выбором поставщиков на договорной основе. При вводе объектов в эксплуатацию принимал участие в согласовании технической документации. После получения акта ввода в эксплуатацию разрабатывал мероприятия связанные со сдачей в аренду. Определение конкурентной среды, Определение рыночных арендных ставок (сравнительный метод оценки). Занимался привлечением арендаторов. Разрабатывал арендную политику и общую культуру для арендаторов Отслеживал дебиторскую задолженность. Мои достижения: При моем участии компания построила и ввела в эксплуатацию 2 объекта (офисной и торговой недвижимости). Я разработал мероприятия по сдаче в аренду объектов с нулевым жизненным циклом. Доля вакантных площадей на 2012 год - 0 %. Ротация арендаторов минимальная. За 2 года работы в компании получил опыт в разработке документации по управлению и технической эксплуатации.
    • январь 2007 – апрель 2008
    • 1 год и 4 месяца

    Эксперт по коммерческой недвижимости

    Группа Компаний Московская недвижимость, ООО, Москва

    Обязанности:

    Агентство недвижимости, специализируется на предоставлении услуг для бизнеса по поиску и подбору коммерческой недвижимости. Офисный сегмент, складская и торговая недвижимость. В мои обязанности входило: сбор информации по объектам недвижимости, составление рекламных объявлений для привлечения клиентов. Заключение договоров на оказание услуг. Подбор и презентация объектов недвижимости. Согласование технических и правовых аспектов в проведение сделок по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Отслеживание дебиторской задолженности. За время работы в компании успешно реализовал мероприятия по сдаче в аренду и продаже объектов коммерческой недвижимости. более 15000 кв. м. офисной недвижимости основной пул в БЦ, административных зданиях и жилых домах. Более 10000 кв. м. в торговом сегменте - ТЦ, street retail. 3000 кв. м. - производственное помещение. Хорошая школа для начинающих свою деятельность в сегменте коммерческой недвижимости. По мере рабочих процессов, приумножаются знания и компетенции. Этот опыт мне дал хороший старт в понимании того, чему бы я хотел себя посвятить на профессиональном попроще.
    • май 2003 – ноябрь 2006
    • 3 года и 7 месяцев

    Бармен-официант

    Ресторан "Даниловский"

    Обязанности:

    Ресторан состоит в кластере гостиницы "Даниловская". Функциональное назначение - обеспечение питанием гостей ресторана и проживающих в гостинице. Выездные мероприятия (банкеты, фуршеты). В мои обязанности входило: сервировка столов, обслуживание гостей, работа за барной стойкой, прием барной продукции, кассовое сопровождение, отчетность. Хороший опыт для понимания стандартов сервиса услуг.

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Ключевые навыки я приобрел обучаясь в РАНХе. В своей рабочей практике отработал навыки по работе с формированием и обработкой статистических данных. Оценка эффективности, определение и работа с факторами влияющими на стоимостные показатели. Программа: Excel - "Пакет анализ". По роду своей деятельности приобрел хороший опыт по созданию и управлению проектами. Программа: Project Expert 6 Professional. Опыт управления внутренней службой эксплуатации. Опыт построения взаимоотношений с внешними эксплуатационными, охранными и клининговыми организациями. Опыт в создании коммуникаций с государственными структурами. Приоритетным для себя навыком считаю - опыт управления объектами коммерческой недвижимости (Property Management). Хороший опыт работы с объектами с нулевым жизненным циклом. Разрабатывал мероприятия связанные с маркетингом и рекламой объекта. Разрабатывал арендную политику с коэффициентами лояльности. Хороший опыт ведения переговоров с арендаторами. Участвовал в разработке ИРД, технической, правовой и договорной документации. Опыт в формировании годового плана технического обслуживания. Знание систем ППР. Опыт в организации работ по технической эксплуатации (Хозяйственный и подрядный способы). Хороший опыт в оптимизации эксплуатационных затрат налоговой нагрузкой и ФОТ - (OPEX). Хороший опыт в формировании штата сотрудников. Разрабатывал и внедрял стандарты KPI.

Дополнительные сведения:

Родился и вырос в г. Москве. С 2001 по 2003 г. проходил военную службу в ВС РФ. Мой жизненный принцип - Чем бы я не занимался количество добра в мире должно увеличиваться. У меня активная жизненная позиция. Своим хобби считаю - спорт, активный отдых, чтение книг, путешествия. С 2014 г. занимаюсь организацией и проведением собраний в МКД. Считаю себя очень целеустремленным человеком. Нравится принимать участие в живых проектах направленных на развитие и улучшения качества жизни людей - возможно это и есть истинная цель. В 2014 г. написал и защитил магистерскую работу на тему: "Концепция развития земельного участка" с выбранным моно проектом строительство и развитие делового центра, общей площадью 45000 кв. м., с торговой и социальной инфраструктурой. В рамках курса академии состою в членстве всемирной организации "RICS" В планах по интеллектуальному обогащению - обучиться в IREM и получить сертификат управляющего (CPM). Хочу реализовать себя в компании профессионалов. Приоритетными являются управляющие и девелоперские компании.

Водительские права

  • A — мотоциклы
  • B — легковые авто

Портфолио

Ознакомиться с портфолио вы можете после авторизации.